房产证如何加减名字 作者：未知     时间：2017-02-22    来源：互联网

　　在日常生活中，许多时候需要在房产证上加减名字。那么在房产证上加减名字怎么提交资料？怎么办理手续呢？

　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1、 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

　　2、去房屋交易核心，窗口工作人员会审核提交的材料；

　　3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。如果顺利，一般20天可以拿到房产证。

　　二、有贷款房产证加名字

　　1、先去银行办理抵押手续变更；

　　2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；

　　3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

　　1、3元/平方米交易费；

　　2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年则不需要；

　　3、万分之五的印花税；

　　4、本合同，每本约5元；

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　四、房产证如何减名字？

　　房产证去个名字，流程和费用是多少？这也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%-3%不等，具体分为四种情况：

　　1、头次购买90平方米以下普通住宅：1%；

　　2、头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%；

　　3、非头次购买普通住宅：3%；

　　4、购买非普通住宅：3%。

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