根据我国法律的规定房子更名需要多少钱？ 作者：未知     时间：2017-12-31    来源：互联网

　　当代社会，大家都知道在购买房屋之后肯定是需要在房产证上写上姓名，因为房产证上的姓名决定着房屋的所有权归属。在我的现实生活中很多人想要在房产证上改名，那么根据我国法律的规定房子更名需要多少钱?那么，接下来小编将为大家详细的介绍一下相关的知识。

　　一、房产证上改名需要缴纳的费用

　　不需要特殊的手续费用只需要工本费。

　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、 印花税：房款的0.05%

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　二、税收

　　税收特征税收与其他分配方式相比，具有强制性、无偿性和固定性的特征，习惯上称为税收的“三性”。

　　强制性税收的强制性是指税收是国家以社会管理者的身份，凭借政权力量，依据政治权力，通过颁布法律或政令来进行强制征收。负有纳税义务的社会集团和社会成员，都必须遵守国家强制性的税收法令，在国家税法规定的限度内，纳税人必须依法纳税，否则就要受到法律的制裁，这是税收具有法律地位的体现。

　　强制性特征体现在两个方面：一方面税收分配关系的建立具有强制性，即税收征收完全是凭借国家拥有的政治权力;另一方面是税收的征收过程具有强制性，即如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚。折叠无偿性税收的无偿性是指通过征税，社会集团和社会成员的一部分收入转归国家所有，国家不向纳税人支付任何报酬或代价。税收的这种无偿性是与国家凭借政治权力进行收入分配的本质相联系的。无偿性体现在两个方面：一方面是指政府获得税收收入后无需向纳税人直接支付任何报酬;另一方面是指政府征得的税收收入不再直接返还给纳税人。税收无偿性是税收的本质体现，它反映的是一种社会产品所有权、支配权的单方面转移关系，而不是等价交换关系。折叠固定性税收的固定性是指税收是按照国家法令规定的标准征收的，即纳税人、课税对象、税目、

　　税率、计价办法和期限等，都是税收法令预先规定了的，有一个比较稳定的试用期间，是一种固定的连续收入。对于税收预先规定的标准，征税和纳税双方都必须共同遵守，非经国家法令修订或调整，征纳双方都不得违背或改变这个固定的比例或数额以及其他制度规定。

　　关于根据我国法律的规定房子更名需要多少钱这个问题，首先需要明确的是如果是购买的新房屋需要缴纳相当多的费用，但是如果只是在房产证上加姓名改变，是并不需要太多的费用的通常情况下只需要缴纳一个工本费即可。如果还有不懂的建议咨询律师。

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