办理不动产登记需要注意些什么 作者：未知     时间：2017-04-18    来源：互联网

　　很多时候我们都会去办理不动产登记，那办理不动产登记需要注意些什么?接下来小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

　　不动产办理相关问题及注意事项：

　　①旧证书仍然有效

　　新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

　　②不会强制换新证

　　只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

　　③新证办理只多一道工序

　　办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

　　④小产权房不发证

　　多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

　　⑤对楼市没有直接影响

　　业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。

　　⑥不动产登记制度两个功能

　　一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。

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